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Local d'activité de 90 m² – Garage / atelier – PONT-PÉAN (Route de Nantes)

Pont-Péan (35131)

Réf : JBLCO570002068

PONT-PÉAN, route de Nantes, au sein d'une petite zone d'activités à proximité immédiate de la N137 Rennes–Nantes, local d'activité de type garage / atelier d'environ 90 m², idéal pour stockage et petite activité artisanale légère.

Le bâtiment, en structure bois avec bardage métallique et couverture en tôle, se compose d'un grand espace de plain-pied sur dalle béton, équipé de trois portes sectionnelles (hauteur permettant l'entrée de véhicules utilitaires), d'un éclairage néon, d'une alimentation électrique, d'un point d'eau et d'une installation d'alarme. Hauteur sous poutres permettant le rangement ou le travail artisanal courant.

Local en état d'usage, non isolé, avec aménagements intérieurs simples (étagères et établi), particulièrement adapté comme garage, entrepôt, atelier artisanal léger ou base logistique pour petite entreprise. Stationnement possible sur la cour/parking de la zone d'activités (à préciser selon règlement d'ensemble).

Loyer mensuel : 620 € HT (hors charges) – Dépôt de garantie : 1 200 € – Bail de 12 mois, renouvelable, conditions souples selon profil et activité.

Disponibilité : à convenir.
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Prix du loyer 620 € / mois TTC - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 35131

Surface habitable (m²) 90 m²

Superficie (m²) 90

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer TTC 620 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 320 €

Dont état des lieux 70 €

Dépot de garantie 1 200 €

Bail bail civil

Bilans énergétiques

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JOSEPH Bruno Mandataire Rennes (35000)

Téléphone 0609395271

E-mail immobilier35@smartproprio.com

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* HC : Hors charges

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