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Murs occupés - Idéal investisseur
Châtillon (69380)Réf :
SSVCO330002606
Opportunité d'investissement avec possibilité bail ferme jusqu'à 10 ans
Idéalement situé avec un accès A89 à 1 km. À vendre, murs d'activité occupés par une entreprise reconnue du secteur du BTP.
Cet ensemble immobilier développe environ 850 m² de surface utile, comprenant :
- 466 m² de surface au rez-de-chaussée, activités d'atelier, de stockage.
- Plusieurs mezzanines offrant des surfaces complémentaires pour bureaux, archives, sociaux.
- 8 places de stationnement privatives.
- Parc extérieur clos d'environ 700 m², stationnement de véhicules professionnels, stockage de matériaux et engins.
Un investissement sécurisé
Le locataire est une entreprise du secteur du BTP, avec la possibilité de conclure un bail commercial ferme de 10 ans, garantissant une excellente visibilité locative.
Conditions financières
- Prix de vente : 735 000 € TTC
- Loyer annuel : 72 000 € TTC
- Rentabilité brute : 9,80 %
Cette rentabilité, associée à un bail longue durée et à un locataire professionnel, fait de cet actif une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et pérennes.
Les atouts du bien
- Revenus locatifs immédiats.
- Possibilité bail commercial ferme jusqu'à 10 ans.
- Activité pérenne dans le secteur du BTP.
- Site fonctionnel et facilement exploitable.
- Stationnements privatifs.
- Grand espace extérieur clos permettant le stockage et le stationnement de véhicules professionnels.
Me contacter pour de plus amples renseignement.
Votre conseillé en immobilier, Stéphane Salmon
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local professionnel
Code postal
69380
Surface habitable (m²)
850 m²
Nombre de niveaux
3
Superficie (m²)
850
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
735 000 €
Ce bien vous est
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