Coup de coeur

MENTON HYPER CENTRE - Fonds de commerce SNACK/ CAFE/ BAR

Menton (06500)

Réf : RAVCO750001534

! CRÉDIT VENDEUR ACCEPTÉ ! / CESSION DROIT AU BAIL POSSIBLE.

Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ, dans l'un des quartiers les PLUS PRISÉS et PASSANTS de Menton !

Entre sa TERRASSE de 10M2 EXTENSIBLE, de laquelle vous pouvez apercevoir la MER, et ses locaux récemment refaits À NEUF et décorés avec goût, cet établissement pouvant accueillir une TRENTAINE DE COUVERTS (10 dedans / 20 dehors) ravi depuis un moment aussi bien la clientèle d'ACTIFS, que RÉSIDENTIELLE et TOURISTIQUE.

Dans le cadre d'une reprise vous apprécierez travailler avec du matériel de SNACKING et de BAR QUASI NEUF, et évoluer dans un agencement aux NORMES et AÉRÉ de 45m2 en tout (30m2 en bas / 15m2 de mezzanine).

Anciennement salon de coiffure, vous pourrez tout autant y établir une autre activité qui bénéficiera à nouveau d'une BELLE VISIBILITÉ et d'un PRÉCIEUX ACHALANDAGE (Agence immo, fleuriste, boutique, esthétique, etc ...) !

A VISITER SANS TARDER !

CA ET IMMOBILISATIONS DISPONIBLE SUR DEMANDE
PAS DE REPRISE SALARIÉ
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ++
PAS DE CONTRAT FOURNISSEUR NI LEASING

RÉSUMÉ EN CHIFFRES :

- Emplacement 1 BIS (secteur vivant HYPER CENTRE)
- 30aine de couverts
- Loyer: 1400 € HT /mois (hors charges)
- 960 € TTC/an de charge (foncier + charges courantes hors élec)
- 440 € / an redevance terrasse (incluant extension soir)
- Durée du bail : reste 7 ans renouvelable (3/6/9)

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 80 000 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 45 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 45

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 80 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 45 000 €

Charges 40 €

Bail long terme

Echéance du bail 2032-05-31

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 1 400 € / mois

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

REBAUDO Alexandre Mandataire Menton (06500)

Téléphone 07 68 78 59 68

E-mail alexandre.r@smartproprio.com

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