Fonds de Commerce (droit au bail possible) – ÉTABLISSEMENT D'ANGLE RESTAURATION/PIZZERIA - Emplacement n°1

Menton (06500)

Réf : RAVCO750001607

Découvrez proche de MONACO dans le 06 au sein d'une commune classée " zone d’intérêt touristique" souvent appelée "Ville d'art et d'histoire" / "Cité Jardin" cette affaire, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre idyllique avec un fort potentiel de développement. Opportunité clé en main, à visiter sans tarder !

EMPLACEMENT :

Situé AU CŒUR DE MENTON, dans le carré d’or, à proximité immédiate des plages.

Ce local disposant de salle sur 2 niveaux, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa jolie terrasse très appréciée des clients.

Accès facile et environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PAS DE CONCURRENCE DIRECTE ALENTOUR.

PERFORMANCE :

Ce restaurant/pizzeria développe un chiffre d’affaires NET 2024 de 411 000 €. Avec ses 90 couverts environ (60 en intérieur et 30 en extérieur), l’établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d’augmentation du C.A est encore possible en développant le service de livraison notamment.

LOCAL & MATÉRIEL :

Surface totale : 250 m² (sur 3 niveaux au total)
Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande)
Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours
Extraction : 1 en façade (possibilité d'extraction supplémentaire avec sortie en toiture)
Bail commercial : Renouvelé en 2022 pour 9 ans
Loyer mensuel : 4500 € CC
REDEVANCE terrasse : 2700 €/ an

CLIENTÈLE & RÉPUTATION :

Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité.

CERISES SUR LE GÂTEAU :

PAS D’EMPLOYÉ à reprendre
Licence IV dispo à la location
AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR en cours
Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept
Business clef en main, prêt à exploiter

PHOTOS RÉÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA)

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 450 000 €

Niveau(x) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 250 m²

Nombre de niveaux 3

Superficie (m²) 250

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 450 000 €

Honoraires à la charge acquéreur INF %

Dépot de garantie 4 000 €

Charges 500 €

Bail long terme AVEC DÉSPECIALISATION POSSIBLE

Echéance du bail 2029-10-12

Loyer 4 000 € / mois

Bilans énergétiques

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REBAUDO Alexandre Mandataire Menton (06500)

Téléphone 07 68 78 59 68

E-mail alexandre.r@smartproprio.com

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