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Nouveauté
Fonds de Commerce (droit au bail possible) – ÉTABLISSEMENT D'ANGLE RESTAURATION/PIZZERIA/SNACK - Emplacement
Menton (06500)Réf :
RAVCO750001607
Découvrez proche de MONACO dans le 06 au sein d'une commune classée " zone d’intérêt touristique" souvent appelée "Ville d'art et d'histoire" / "Cité Jardin" cette affaire, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre idyllique avec un fort potentiel de développement. Opportunité clé en main, à visiter sans tarder !
EMPLACEMENT :
Situé AU CŒUR DE MENTON, dans le carré d’or, à proximité immédiate des plages.
Ce local disposant de salle sur 2 niveaux, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et sa jolie terrasse très appréciée des clients.
Accès facile et environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PAS DE CONCURRENCE DIRECTE ALENTOUR.
PERFORMANCE :
Ce restaurant/pizzeria développe un chiffre d’affaires NET 2024 de 411 000 €. Avec ses 90 couverts environ (60 en intérieur et 30 en extérieur), l’établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d’augmentation du C.A est encore possible en développant le service de livraison notamment.
LOCAL & MATÉRIEL :
Surface totale : 250 m² (sur 3 niveaux au total)
Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande)
Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours
Extraction : En façade (possibilité d'extraction supplémentaire avec sortie en toiture)
Bail commercial : Renouvelé en 2022 pour 9 ans
Loyer mensuel : 4 500 € CC
Redevance terrasse : 2700 €/ an
CLIENTÈLE & RÉPUTATION :
Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité.
CERISES SUR LE GÂTEAU :
PAS D’EMPLOYÉ à reprendre
Licence IV dispo à la location
AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR en cours
Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept
Business clef en main, prêt à exploiter
PHOTOS RÉÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA)
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
06500
Surface habitable (m²)
250 m²
Nombre de niveaux
3
Superficie (m²)
250
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
450 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
INF %
Dépot de garantie
4 000 €
Charges
500 €
Bail
long terme AVEC DÉSPECIALISATION POSSIBLE
Echéance du bail
2029-10-12
Loyer
4 000 € / mois
Ce bien vous est
proposé par
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