MENTON - FONDS DE COMMERCE - SALON DE THÉ PATISSERIE BOULANGERIE SNACK 300 M2 - MURS À VENDRE EN SUS

OPPORTUNITÉ : possibilité d'acquérir la SOCIÉTÉ, propriétaire de 2 affaires en vente à MENTON et à NICE (le point de vente chaud de Nice est proposé à 78 000 € FAI) + MURS À VENDRE !

Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT, bénéficiant d'un bail 3/6/9 renouvelé en 2021 pour les activités de BOULANGERIE, PÂTISSERIE, SALON DE THÉ et SNACK.

EMPLACEMENT

Situé dans la zone COMMERCIALE d'un quartier RÉSIDENTIEL à forte densité, ce commerce de plain-pied est FACILE D'ACCÈS et bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ grâce à ses TRÈS GRANDES VITRINES. Sa situation est idéale : PROCHE des écoles et de lieux de passage (clubs sportifs, commerces complémentaires), SANS CONCURRENCE DIRECTE à proximité.

ACTIVITÉ

Implantée depuis 6 ans, cette affaire à la qualité reconnue réalise un CHIFFRE D'AFFAIRES LUCRATIF grâce à ses produits fabriqués sur place et vendus SUR PLACE, À EMPORTER et EN LIVRAISON, ainsi qu'à son activité ÉVÉNEMENTIELLE (gâteaux d'anniversaire, etc.).

Fort de son succès à Menton, l'établissement vend également ses produits à NICE depuis plus de 2 ans, via un point de vente chaud (lui aussi à vendre).

LOCAL ET MATÉRIEL

L'un des PLUS BEAUX VOLUMES de Menton : local de plain-pied avec ACCÈS ET WC PMR et stores électriques NEUFS.

• Espace production (150 m²) : tout l'équipement nécessaire pour fabriquer sur place pâtisseries et viennoiseries (chambre de pousse, four à pain 3 étages, chambres froides, etc.) ;
• Espace clientèle (près de 150 m²) : accueil, vitrines, coin barista et 50 COUVERTS ;
• Sous-sol : box fermé de 12 m².

Mobilier et MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPLETS et en très bon état (plusieurs DIZAINES DE MILLIERS D'EUROS investis). AUCUN LEASING en cours : seuls la caisse, la machine à café et le moulin sont sous contrat. Liste complète du matériel sur demande.

CLIENTÈLE ET RÉPUTATION

Habitants à l'année comme touristes de passage saluent la qualité de l'établissement : 4,2/5 sur 171 AVIS GOOGLE.

CHIFFRES CLÉS

• Chiffre d'affaires net 2025 : 552 526 € (cumul des 2 établissements de Menton et Nice)
• Loyer annuel : 58 920 € TTC charges comprises (box en sous-sol inclus)
• Dépôt de garantie : 26 000 €
• Surface totale : 300 m²
• Ouverture : 5,5 jours sur 7 (fermé le lundi et le dimanche après-midi)

LES PLUS

• DISPONIBLE DE SUITE
• Cession du droit au bail possible pour une autre activité nécessitant de grands volumes accessibles
• Affaire CLÉ EN MAIN !

Annonce proposée par un agent commercial