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Prix en baisse
Fonds de Commerce BAR / BRASSERIE / RESTAURANT (Licence IV dispo en Location) - CRÉDIT VENDEUR OK -
Menton (06500)Réf :
RAVCO750000719
! CRÉDIT VENDEUR ACCEPTÉ !
EMPLACEMENT :
CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO - VILLE D'INTÉRÊT TOURISTIQUE au cœur d’un quartier résidentiel mais dans son secteur commercial, cet établissement bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE offrant une BONNE VISIBILITÉ et ne souffrant d'AUCUNE CONCURRENCE.
Avec sa large terrasse de 80 m2, il constitue une véritable opportunité pour les restaurateurs souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel.
PERFORMANCE :
Avec une progression de chiffre d’affaires de + de 20% entre 2023 et 2024, cette BRASSERIE-RESTAURANT dispose d’un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
L’élargissement des horaires, notamment pour une ouverture matinale, permettrait d’exploiter encore davantage les possibilités offertes par cet emplacement unique et sa clientèle locale fidèle.
LOCAL ET MATÉRIEL (valeur 16 000 €) :
- Salle intérieure : environ 30 couverts.
- Terrasse spacieuse : capacité d’environ 70 couverts.
- Cuisine équipée toute équipée et complète
- Extraction sur toit aux normes.
- Piano 5 feux au gaz de ville, cumulus neuf, et matériel majoritairement récent (moins de 2 ans et demi).
- Réfrigérateurs, congélateurs, et équipement complet inclus.
- **Sous-sol** :
- Vaste espace de stockage d’environ 30 m² avec extraction d’air et système de tirage.
- **Équipements complémentaires** :
- Triphasé avec contrat électrique haute capacité et compteur Linky.
- Climatisations réversibles (à remplacer).
CLIENTÈLE ET RÉPUTATION :
Avec sa terrasse attractive et son agencement soigné, l’établissement attire une clientèle variée et fidèle. Il est prêt à accueillir de nouveaux projets pour prolonger cette dynamique.
4,8/5 sur 288 avis google
4/5 sur Tripadvisor
RÉSUMÉ EN CHIFFRES :
- CA NET 2023 : 394 135 €
- CA NET 2024 : 484 241 €
- CA NET de janvier à novembre 2025 : 449 830 €
- LOYER : 1 675 € TTC/mois (charges et taxe foncière incluses).
- Terrasse : 1930 €/an
- Licence IV en location pour 350 €/mois.
- 100 couverts total
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
06500
Surface habitable (m²)
60 m²
Superficie (m²)
60
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
225 €
Bail
RESTAURATION LONGUE DURÉE
Echéance du bail
2030-04-01
Chiffre d'affaires
2023 / 471 481 €
2024 / 484 241 €
2024 / 484 241 €
EBE
Loyer
1 450 € / mois
Ce bien vous est
proposé par
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