MENTON CENTRE - LOCAL PROFESSION LIBÉRALE CARRÉE D'OR MENTON -

Menton (06500)

Réf : RAVCO750001542

PHOTOS ET VIDÉOS À LA DEMANDE.

Si vous êtes à la recherche d'un local pro pour votre activité libérale, decouvrez ce bien de de + de 150m2 actuellement à usage d'habitation, DANS UN IMMEUBLE ACCEUILLANT D'AUTRE PROFESSIONS LIBÉRALES.

Au DERNIER ÉTAGE, vous apprécierez sa DOUBLE EXPOSITION permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à Menton.

Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES DE SES NOMBREUSES PIÈCES ainsi que par le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées. De quoi séduire votre clientèle/patientèle.

Cet immeuble PROCHE de toutes COMMODITÉS, de commerces et à deux pas du COEUR DE MENTON, bénéficie d'une entrée facilité et d'un ascsenseur de plein pied.

Une grande CAVE compléte ce bien.

Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété.

Les atouts :

- Aucun travaux à prévoir
- Belle hauteur sous plafond
- Lumineux et traversant
- Dernier étage
- Excellente manufacture
- Idéalement situé dans rue passante
- Petite co-propriété
- Chaudière éco-fuel neuve (novembre 2022)

A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 1 060 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 155 m²

Nombre de pièces 7

Ascenseur 1

Superficie (m²) 155

Exposition Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 1 060 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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REBAUDO Alexandre Mandataire Menton (06500)

Téléphone 07 68 78 59 68

E-mail alexandre.r@smartproprio.com

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