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Exclusif
Local commercial prêt à exploiter – bail tous commerces – 110 m² – faible consommation énergétique
Aix-en-Provence (13290)Réf :
MNVCO680002251
Cession de droit au bail d’un local commercial entièrement aménagé, prêt à exploiter immédiatement, situé dans un secteur dynamique d’Aix-la-Duranne Haute.
Emplacement stratégique en bord d’axe passant offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif (restaurants, salle de sport, commerces de proximité…).
Le local, livré initialement en béton brut, a fait l’objet d’un aménagement complet récent de qualité (octobre 2025), permettant une installation immédiate sans travaux ni délai d’ouverture.
Bail commercial tous commerces 3/6/9 récent autorisant tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d’activités (commerce, services, showroom, concept store, activité spécialisée…).
Surface totale : 110 m² comprenant :
• environ 90 m² d’espace de vente
• une réserve
• un bureau
• un WC
Local lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, bénéficiant d’équipements récents assurant un excellent confort d’utilisation.
Le local dispose d’une climatisation gainable de très bonne qualité assurant un chauffage performant, complétée par une isolation récente permettant une maîtrise des consommations énergétiques.
Consommation électrique actuelle d’environ 100 € par mois.
Activité actuelle non obligatoire, local adaptable à votre projet.
Bail commercial 3/6/9 signé en octobre 2025
Local idéal pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité dans un secteur recherché.
Informations complémentaires sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
13290
Surface habitable (m²)
110 m²
Superficie (m²)
110
Interphone
NON
Visiophone
NON
Année de construction
2022
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
99 000 €
Ce bien vous est
proposé par
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