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LORIOL-SUR-DRÔME (26270) - Ensemble immobilier professionnel avec réserve foncière et possibilité d’usage mixt
Loriol-sur-Drôme (26270)Réf :
GCVCO580002399
Ensemble immobilier professionnel de qualité - Bâtiment récent de 250 m² - Terrain plat d'environ 3000 m² - Emplacement stratégique - Réserve foncière - Potentiel d'évolution, d'extension et usage mixte -
Facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité, IMB vous propose cet ensemble immobilier récent développant environ 250 m² bâtis, implanté sur une parcelle plate d'environ 3000 m². Le bâtiment réalisé avec soin, offre fonctionnalité, confort et excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. L'ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, professionnelle, tertiaire, showroom, stockage technique ou projet mixte selon destination autorisée.
Un des atouts majeurs du bien réside dans la surface foncière encore disponible autour du bâtiment ainsi que dans sa capacité d'adaptation à différents projets.
La configuration de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur : l'extension du bâtiment existant - création de surfaces complémentaires d'activité - développement de bureaux ou espaces techniques supplémentaires - aménagement d'aires de stockage extérieures - ou encore, adaptation du site à l'évolution future d'une entreprise.
Autre véritable atout : le bâtiment permet également d'envisager l'aménagement d'un logement intégré au sein des volumes existants, sous réserve de conformité avec les règles d'urbanisme applicables.
Cette double dimension professionnelle et patrimoniale renforce forcément l'attractivité du bien et constitue un véritable levier de valorisation pour une entreprise souhaitant anticiper son développement ou réunir activité et lieu de vie sur un même site.
Le bien bénéficie : d'un accès rapide à l'autoroute A7 - de la proximité immédiate de Montélimar et Valence - d'un secteur dynamique et recherché - d'une excellente accessibilité pour la clientèle - de stationnements sur la propriété, collaborateurs et clientèle.
Dossier complet, renseignements techniques sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local d'activité
Code postal
26270
Surface habitable (m²)
250 m²
Vue
dégagée
Superficie (m²)
250
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Exposition
Sud-Est
Zone de chalandise
Agglomérations Valence et Montélimar
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Ce bien vous est
proposé par
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