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MONTELIMAR CENTRE-VILLE - Brasserie de référence - Emplacement N°1 - Terrasse 120 places - Licence IV
Montélimar (26200)Réf :
GCVCO580002522
IMB vous propose cette brasserie emblématique bénéficiant d'un emplacement prémium en centre-ville de Montélimar. Situé sur un axe majeur particulièrement fréquenté tout au long de l'année, l'établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important et régulier, aussi bien locale que touristique.
L'exploitation développe un chiffre d'affaires moyen pondéré de 500 K€ sur les trois derniers exercices. L'activité repose aujourd'hui principalement sur un service de restauration le midi complété par une activité limonade en soirée, laissant entrevoir d'intéressantes perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture ou renforcer l'offre de restauration.
L'établissement présente un état général irréprochable. Les locaux sont climatisés, parfaitement entretenus et équipés d'un matériel professionnel de qualité immédiatement exploitable.
La salle accueille environ 48 couverts auxquels s'ajoutent jusqu'à 120 places en terrasse, véritable atout commercial durant toute l'année.
L'affaire fonctionne actuellement avec une équipe en place composée d'un salarié à temps plein et d'un salarié à temps partiel, l'exploitant et des saisonniers. La fermeture hebdomadaire est fixée au lundi avec une fermeture annuelle limitée à environ quinze jours. Licence IV comprise dans la cession.
Possibilité de créer un logement d'environ 120 m² à l'étage (travaux à prévoir). Les murs correspondants peuvent être acquis séparément, offrant une opportunité complémentaire d'occupation personnelle ou d'investissement locatif.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
26200
Surface habitable (m²)
235 m²
Superficie (m²)
235
Zone de chalandise
L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, flux piéton constant et important
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
328 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bail
classique
Echéance du bail
2025-12-31
Chiffre d'affaires
2025 / 498 500 €
2024 / 469 000 €
2023 / 532 000 €
2024 / 469 000 €
2023 / 532 000 €
EBE
2025 / 82 000 €
2024 / 73 000 €
2023 / 54 000 €
2024 / 73 000 €
2023 / 54 000 €
Loyer TTC
27 000 € / an
Ce bien vous est
proposé par
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