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Prix en baisse
Paris 20e – Télégraphe | 80 m² lumineux avec balcon – Métro au pied
Paris (75020)Réf :
FLVAP980002838
Sur les hauteurs de Belleville, découvrez un appartement de 80 m² dont les qualités se perçoivent immédiatement : de beaux volumes, de grandes ouvertures et un véritable extérieur Parisien.
Au 3e étage avec ascenseur, le séjour d’environ 26 m² constitue le cœur de l’appartement. Sa profondeur, ses larges ouvertures et son prolongement vers le balcon créent une vraie sensation d’espace et une relation directe avec l’extérieur. Le balcon d’environ 8 m² accompagne naturellement la pièce de vie et offre autant de potentiel pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante avec espace buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Une cave d’environ 6 m² complète l’ensemble.
L’intérieur, propre mais aujourd’hui daté, demande une modernisation. Mais l’essentiel est déjà là : les volumes, la lumière, le parquet et les ouvertures. Autant d’éléments qui permettent d’imaginer un intérieur contemporain sans avoir à inventer les qualités du lieu. Les projections d’aménagement proposées permettent d’en révéler les usages et le potentiel, sans masquer la réalité du bien.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur. L’appartement est classé D au DPE, avec une consommation conventionnelle de 185 kWh/m²/an.
Et ici, la localisation accompagne véritablement le quotidien : l’entrée du métro Télégraphe est au pied de l’adresse. La ligne 11 permet de rejoindre directement République et Châtelet. Le mercredi et le samedi matin, le marché Télégraphe anime le quartier ; commerces, services et square voisin complètent une vie quotidienne largement organisable localement. 261005 Annonce de relance 639 0…
Un appartement à moderniser, mais dont les qualités essentielles sont déjà bien présentes : de l’espace, de la lumière, de grandes ouvertures et un extérieur. À chacun désormais d’y projeter son propre lieu de vie.
Pour découvrir les volumes, la lumière et le potentiel d’aménagement de cet appartement, contactez-nous afin d’organiser une visite.
Prix : 639 000 € — honoraires vendeur.
Dossier complet disponible — visites sur rendez-vous.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
75020
Surface habitable (m²)
80 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1960
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
639 000 €
Charges
290 €
Taxe foncière annuelle
1 464 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
