Exclusif

Nouveauté

Investissement 2 immeubles hyper centre Tulle

Tulle (19000)

Réf : 251216OK- AOVIM370000658

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR-2 IMMEUBLES EN HYPER CENTRE DE TULLE

67415 €

Une nouvelle opportunité d'investissement au coeur de Tulle !

Situé sur une avenue principale et commerçante, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles vendus en un seul lot offre un potentiel particulièrement interessant pour un investisseur souhaitant constituer à son rythme un patrimoine locatif.

Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, transports, gare sncf, et toutes les commodités possible, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à vocation locative.

Un ensemble de 10 lots

l'ensemble comprend 145 m2 :

*4 appartements

*3 studios

*3 locaux commerciaux

* un espace vert de plus de 100 m2

Soit 10 lots au total, permettant d'envisager une diversification entre revenus résidentiels et commerciaux.

UN IMPORTANT POTENTIEL DE RENOVATION

Une rénovation complète est à prévoir, notamment:

-électricité

-plomberie

-isolation

-toiture

-rénovation et aménagement des exterieurs et interieurs.

Les menuiseries double vitrage sont déjà en place, et le batiment bénéficie également des compteurs d'eau et électricité individuelspour chaque partie,

constituant une base interessante pour la rénovation et mise en location future .

UN PRIX DÉSORMAIS TRÈS ATTRACTIF 67415 € FRAIS D'AGENCE INCLUS

Après travaux, cet ensemble offre la possibilité de repenser les espaces, moderniser les logementset optimiser le potentiel locatif , dont les combles disponibles.

Un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou professionnels à la recherche d'un projet immobilier à rénover et valoriser

LES ATOUTS

*Situés en zone très detendue

*2 immeubles vendus en un lot

*10 à 12 locations possibles à terme

*un espace vert à proposer aux résidents

*Double vitrage en place

*Compteurs individuels en place

*67415 € FAI

Vous recherchez un projet immobilier avec un prix d'acquisition très accessibles ,

dont une rénovation pas à pas à votre rythme tout en pouvant générer rapidement des revenus grâce aux locaux commerciaux louables.

Alors venez découvrir cet ensemble à Tulle.

Agence smartproprio Contactez vite Ambler Olive-Anne 06 40 05 90 65

siret 820 827 897 inscrit au RAC de Brive

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 67 415 €

Pièce(s) 16

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 19000

Surface habitable (m²) 450 m²

Surface loi Carrez (m²) 450 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 10

Nb de salle d'eau 10

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 67 415 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 10 000 €

Taxe foncière annuelle 5 000 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

AMBLER Olive-Anne Mandataire Chanteix (19330)

Téléphone 06 40 05 90 65

E-mail oa.ambler@smartproprio.com

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