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Vendu
VENDU 4 pièces 60 m² Thabor - Saint Hélier - Élégant 60 m² avec Balcon - Opportunité Unique!
Rennes (35000)Réf :
SRVAP570000458
VENDU
Exclusivité - Magnifique Appartement 60 m² avec Balcon Privé
Rue du Docteur Guérin à quelques pas de la promenade des Bonnets Rouges
Vous recherchez un espace de vie élégant, lumineux et parfaitement situé? Cet appartement de 60 m², en exclusivité, est fait pour vous!
Au calme, à quelques minutes à pieds de la gare et à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez profiter de son grand balcon logeable exposé Sud.
Accès aux commerces de proximité, pharmacie, dentistes, Presse... en moins de 5 min à pieds.
Points forts :
- Surface : 60 m² optimisés pour un confort de vie exceptionnel.
- Orientation Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à l'exposition idéale.
- Balcon de 14 m² : Un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.
- Disposition des pièces : Grand salon lumineux, 2 chambres confortables avec placards intégrés, cuisine moderne équipée, salle d'eau élégante.
- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et de la célèbre promenade des Bonnets Rouges.
- Copropriété intime : Petite copropriété avec place de parking couverte et sécurisée.
Caractéristiques supplémentaires :
- Prix de vente : 296 000€ FAI frais de négociation à la charge du vendeur
- Charges de copropriété : 98€/mois.
- Taxe Foncière : 976€ par an.
- Année de construction : 2010.
- Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et A pour l’impact environnemental.
Cet appartement exceptionnel combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
63 m²
Surface loi Carrez (m²)
60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2010
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Taxe foncière annuelle
976 €
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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