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RENNES à VENDRE Maison à fort potentiel Type 5 avec jardin
Rennes (35200)Réf :
SRVMA570000667
-VENDUE-
RENNES EXCLUSIVITE
MAISON à vendre type 5 d'environ 105 m² au sol. Bien rare à la vente dans une petite rue au calme à proximité Immédiate de toutes les commodités.
Résolument tournée vers son jardin, l'atmosphère de cette maison est propice à la détente pour votre famille et vos amis.
Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré et bucolique, le charme de la campagne en ville.
Elle se décompose comme suit :
Au RDC: un beau salon-séjour d'environ 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin orienté sud/ouest, WC avec lave mains, une buanderie et un garage.
A l'étage, un petit palier desservant deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un second WC séparé, au second niveau, une chambre avec dressing de 23 m² au sol aménagée sous les combles avec deux petits greniers.
L'ensemble est équipé d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
De petits travaux vous permettront d'aménager à votre goût cette maison à fort potentiel, Possibilité de positionner un poêle.
Classe énergie D Taxe Foncière = 1021€ coûts annuels estimés entre 1390€ et 1940€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
A VISITER RAPIDEMENT
Prix 435.000 € frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35200
Surface habitable (m²)
82,41 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,41 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 021 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
