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A VENDRE – GUIPRY-MESSAC – Maison individuelle de 2004, 4 chambres, 112 m² habitables
Guipry-Messac (35480)Réf :
JB570002483
Située à Guipry-Messac, cette maison individuelle livrée au 01/01/2004 offre 112,18 m² habitables (178,16 m² de surface au sol).
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Guipry-Messac, des commerces, équipements sportifs et culturels.
A 10min à pieds de la gare SNCF « Messac-Guipry » (ligne Rennes–Redon) , proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé.
Elle se compose:
- au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- un vaste salon,
- d’une cuisine,
- d’un couloir,
- d’un WC et
- d’une chambre avec salle d’eau attenante,
À l’étage
- un palier desservant trois chambres de belles dimensions,
- une salle de bains et
- un second WC
Un grand garage double de 44m², un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot.
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en B pour la consommation (89 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de CO₂ (3 kg/m²/an), gage d’un bon confort thermique et de charges maîtrisées.
La taxe foncière s’élève à 998 €.
Prix de vente : 299 000 € TTC, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Contact / visites :
Pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou SMS) ou par email : immobilier35@smartproprio.com.
Annonce proposée par un Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.
Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031 -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35480
Surface habitable (m²)
112,18 m²
surface terrain
646 m²
Surface loi Carrez (m²)
112,18 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2004
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Taxe foncière annuelle
998 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
