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Vente maison de bourg Grand-Fougeray (35390) – 4 pièces, 89 m²
Grand-Fougeray (35390)Réf :
JBVMA570001614
À vendre, au cœur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m² habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable : 89 m² (loi Carrez) Terrain : 99 m² 4 pièces dont 2 chambres spacieuses Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés Chauffage individuel au fioul Double vitrage Maison mitoyenne des deux côtés Faible taxe foncière : 300 €/an Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovationDiagnostic énergétique :
Classe énergie : E GES : E Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande)Points forts :
Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat Petite cour agréable exposée sud Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137Investisseur/Primo-accédant : cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix.
Prix : 115 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Informations légales obligatoires :
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé Honoraires à la charge du vendeurVous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au cœur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire… ou la vôtre !
Pour plus de renseignements contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com
Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TN°CPI75012024000000031
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35390
Surface habitable (m²)
89 m²
surface terrain
99 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
ville
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1880
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
115 000 €
Taxe foncière annuelle
300 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
