DIEULEFIT - DRÔME PRVENCALE - Domaine de caractère en position dominante - 10 HA - Vue panoramique

Dieulefit (26220)

Réf : GCVPR580001419

Bien rare sur le secteur - sélectionné pour une clientèle en recherche d'un lieu de vie unique -

A l'abri de toute nuisance, dans un environnement naturel rare et préservé, ce domaine de caractère domine un paysage vallonné typique de la Drôme Provençale, offrant une vue panoramique spectaculaire et un sentiment d'espace exceptionnel.

Implantée sur près de 10 hectares d'un seul tenant, la propriété déploie un ensemble harmonieux mêlant prairies, bois, reliefs naturels t sources, constituant un cadre de vie unique, propice à la déconnexion comme aux projets de nature.

L'ensemble bâti, dont les origines remontent à la fin du XVIIe siècle, a été entièrement repensé et rénové avec exigence, dans le respect de son caractère authentique.

La maison principale en pierre développe environ 280 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux et chaleureux : vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, espaces de vie ouverts et lumineux, bureau, salon, chambres et suite parentale.

Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, avec terrasses en position dominante, véranda panoramique et espace détente avec jacuzzi, offrant une continuité parfaite entre intérieur et paysage.

Les espaces complémentaires ; une seconde habitation indépendante d'environ 40 m² permet d'accueillir famille et amis ou de développer un usage complémentaire. Les dépendances nombreuses et fonctionnelles, complètent l'ensemble, garage, atelier, cave, cuisine d'été, chaufferie, abri de véhicules avec installation photovoltaïques et borne de recharge électrique, ainsi qu'un bâtiment indépendant dédié aux équipements équestres (écurie, sellerie, grange).

Une propriété aux usages multiples ; résidence principale ou secondaire, propriété familiale, projet d'accueil ou activité liée à la nature et aux chevaux... Le domaine offre une grande liberté d'usage. Les terres peuvent également être confiées à un exploitant local, permettant de conserver l'intégralité du foncier tout en facilitant l'entretien.

"Un domaine suspendu entre ciel et nature, au coeur de la Drôme Provençale."

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 155 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26220

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 10 ha

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Exceptionnelle

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 155 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 698 €

Taxe d'habitation 773 €

Bilans énergétiques

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GIRARDET Christian Mandataire Montboucher-sur-Jabron (26740)

Téléphone 0612164246

E-mail c.girardet@smartproprio.com

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