Nouveauté

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - FRONTIÈRE MONEGASQUE - Maison de CHARME (4P) de 105 m2 AU CALME -

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Réf : RAVAP750002358

Après plus de 30 ans à voir évoluer toute une famille bercée par le bruit des oiseaux, cette Maison de 4P cherche à présent de nouveaux propriétaires chanceux !

À la frontière de Monaco, dans un secteur résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison atypique pleine de charme de 104 m², idéale pour une famille à la recherche d’un véritable cocon de vie.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse avec son séjour lumineux de 20m2 prolongé par une superbe véranda de 20m2 baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers la détente.

Question détente vous ne serez pas en reste avec cet extérieur aménagé sur mesure pour profiter à plusieurs autour de la table des joies du barbecue notamment.

Au premier niveau, les pièces de vie (salon ouvert sur cuisine, wc et 1 chambre de 12m2) vous offriront praticité et lumière et à l'étage les pièces de nuit (2 chambres de 12m2 chacune en enfilade + une SDB avec WC) vous apporteront calme, beaux volumes et confort.

Niveau confort tout y est : Double vitrage, poêle à pelé, cheminée, WC à chaque niveau et climatisation réversible.

Son caractère unique, ses volumes modulables et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour créer une maison à votre image aux portes de la Principauté.

⚠ Accès piéton par 15 marches pas d'âne.
⚠ Pas de stationnement privatif mais des solutions de stationnement pratiques et abordables.

À découvrir rapidement lors d'une visite de qualité.

Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Prix du bien 780 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06190

Surface habitable (m²) 104,85 m²

surface terrain 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Aperçu MER / Vue MONTAGNE

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Granules, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Nord-Est

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Bilans énergétiques

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Téléphone 07 68 78 59 68

E-mail alexandre.r@smartproprio.com

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