Exclusif

Propriété de 1780 de 500m2 potentiel gîtes, professionnel, grande famille.

Carrouges (61320)

Réf : CCVPR620000531

EXCLUSIVITE Superbe propriété du XVIIIe siècle dans le parc Normandie Maine, offrant 500m2 habitables sur un parc arboré de 2824m2 au calme et proche commerces et écoles.

Située à 2 pas du centre bourg cette magnifique propriété posséde un fort potentiel pour un projet familial, locatif à l'année, airbnb ou gîtes avec ses 3 appartementsT2 de 35 à 45m2 possèdant une entrée indépendante ainsi qu'un 4éme T2 en rdc à réhabiliter et un espace d'environ 80m2 restant de 80m2 à réhabiliter et à utiliser selon votre besoin locatif ou autre.

Pour la partie dite privative vous serez accueilli dans son vaste salon de 90m2, sa pièce de réception, sa cusine équipée, ses 2 espaces repas, ses 5 chambres, 2 salle de bains, 3 wc, salle d'eau, et caves en sous-sol. Des dépendances dont 2 garages, une atelier, 1 petite maison à restaurer, sans oubier 2 puits fonctionnels.

Sans oublier son cofort moderne avec pompes à chaleur, chauffe-eau thermondynamique, ses doubles vitrages et son isolation d'ou son excellent DPE.

Un bien unique vous attends pour vous installer et profiter d'une réelle qualité de vie en accueillant une grande famille, un projet touristique ou professionnel.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 325 000 €

Pièce(s) 19

Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 61320

Surface habitable (m²) 500 m²

surface terrain 2 824 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 19

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 8

Surface cave (m²) 150

Exposition Sud

Année de construction 1780

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 183 €

Bilans énergétiques

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CHIRAT Chantal Mandataire Bagnoles-de-l'Orne (61140)

Téléphone 07 87 80 54 46

E-mail chantalchirat@smartproprio.com

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