Coup de coeur

Nice – Quartier Californie / Fabron – Studio meublé dernier étage avec terrasse

Nice (06200)

Réf : LMVAP760001468

Idéal investisseur, cet appartement de 23,34 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour la location saisonnière. L’ancienne propriétaire l’exploitait déjà avec succès pendant l'été grâce à sa localisation stratégique : au pied du tramway, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et à moins 10 minutes en tramway de l’aéroport.

Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et d’une terrasse exposée nord.

Les charges mensuelles actuelles sont affichées à 244.32 €/mois car elles incluent le chauffage et l’eau chaude, avec une consommation particulièrement élevée du locataire en place. À titre indicatif, hors chauffage et eau chaude, elles sont de 87,45 € par mois.

Atouts

Vendu clé en main, meublé, equipé, prêt à louer

Dernier étage avec terrasse

Tramway et Promenade à deux pas

Climatisation réversible

Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.

Visite vidéo disponible sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 147 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 23,34 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,34 m²

Nombre de pièces 1

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue voie rapide

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 244,32 €

Taxe foncière annuelle 813 €

Bilans énergétiques

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LANTOINE Mathieu Mandataire Nice (06000)

Téléphone 07 70 42 43 17

E-mail mathieu.l@smartproprio.com

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