Plateau de 90 m² - avec espace extérieur.

Nébouzat (63210)

Réf : LTVAP430002352

Plateau de 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.

Volume intéressant
La création d’un escalier pour l'accès au niveau supérieur, enlevera quelques metres carrés.

✔ Idéal pour résidence principale ou investissement
✔ Projet personnalisable

=> Opportunité pour créer un logement spacieux ou divisible.

Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.
Édifié dans la première moitié du XXᵉ siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes.

La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d’aménagement et d’exploitation de chaque lot.

Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès…), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 45 000 €

Pièce(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63210

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de pièces 4

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 45 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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LOBO Thomas Mandataire Riom (63200)

Téléphone 06 45 25 65 03

E-mail thomas.lobo@smartproprio.com

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