Nouveauté

Talence - 667000 euros

Talence (33400)

Réf : DLVMA190002462

Maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Idéalement située à proximité immédiate du centre hospitalier Bagatelle, des transports, des commerces et du centre-ville de Talence, elle bénéficie d'une implantation recherchée sur une parcelle d'environ 500 m² disposant d'un potentiel constructible supplémentaire d'environ 100 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest, communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'avec le jardin paysager et sa piscine chauffée de 8 x 4 mètres.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace indépendant comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif.

À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur privatif, trois chambres, un bureau et des espaces d'eau offrent une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille.

Une maison aux multiples possibilités, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence.

À découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 667 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 198,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 198,02 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 667 000 €

Taxe foncière annuelle 3 234 €

Bilans énergétiques

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DIATTA Louisa Mandataire Artigues-près-Bordeaux (33370)

Téléphone 06 14 98 02 56

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