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LA BÂTIE-ROLLAND – 26160 (Drôme) France Villa T6 - 146 m² – 4 chambres - Terrain clos 1100 m² - Piscine - Gar
La Bâtie-Rolland (26160)Réf :
GCVMA580001672
Située dans un quartier paisible à 12 kms de Montélimar et à quelques pas du centre du village, proche des commerces et ses commodités, cette magnifique propriété de 146 m² habitable vous séduira pour son emplacement privilégié et son espace de vie très confortable.
Particulièrement accueillante et moderne, maison contemporaine récente (2021) de plain-pied sur toute sa surface, le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 64 m² intégrant une cuisine semi-fermée de 12 m² lumineuse et très bien équipée, bordée de deux terrasses, l'une au sud de 80 m², l'autre à l'est est entièrement couverte de 28 m². Une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres de 12 m² et une seconde salle de bain, un vestiaire, un wc indépendant, un cellier-buanderie complètent ce niveau.
Un garage de 31 m² + mezzanine 13 m² prolongé par un abri couvert semi-fermé de 26 m² et une piscine de 36 m², local technique 9 m², constituent les dépendances. La propriété bénéficie d'une installation de panneaux solaires 3KW.
Prestation haut de gamme : carrelage sur toute la surface de la maison, climatiseurs réversibles dans toutes les pièces, menuiseries intérieures en isoplane et extérieures en aluminium, volets roulants sur toutes les ouvertures, commande individuelle et centralisée.
Cette villa récente conjugue cachet et volume généreux au coeur d'un environnement préservé et végétalisé. Elle offre une qualité de vie paisible dans un espace de vie très agréable et ensoleillé ; calme, confortable et accessible, elle bénéficie d'un emplacement recherché, proche des différentes activités urbaines de la région, accès rapide à l'entrée de l'autoroute A7 (sud ou nord) au centre du pôle économique de l'axe rhodanien (Lyon/Marseille) et du périmètre des activités nucléaires de la région.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
26160
Surface habitable (m²)
146 m²
surface terrain
1 100 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
2020
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
476 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Ce bien vous est
proposé par
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