Allonnes (49650) - Centre bourg : Maison bourgeoises avec restaurations nécessaires...

Allonnes (49650)

Réf : CCVMA1050001756

En centre bourg d'Allonnes (49650), dans une rue extrêmement calme, tout en étant à deux minutes à pieds des commerces et services divers, cette ancienne maison bourgeoise offre un rare potentiel de restauration. Saumur est accessible en seulement 10 minutes, et un vaste parking municipal se situe à quelques pas. Voisinage particulièrement serein et agréable.

Cet ensemble immobilier se compose de trois volumes distincts :

Partie 1 : environ 60m2, espace habitable presque immédiatement, nécessitant quelques travaux.

Partie 2 : environ 70m2, zone à intégralement rénover, comprenant un ancien four à pain, élément de charme patrimonial additionnel.

Partie 3 : environ 100m2, structure à reconstruire (murages et toiture à reprendre), offrant une réserve de surface conséquente pour un projet ambitieux.

Le tout bénéficie d'une entrée privative désservant une cour intérieure (150m2) avec jardinet et possibilité de stationnements. Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour un professionnel du bâtiment ou un investisseur désireux de valoriser un bien à forte rentabilité potentielle, compte tenu de son emplacement recherché, ainsi que de la dynamique actuelle et future évidente de la commune d'Allonnes.

Prix de vente : 98 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Visite sur rendez-vous préalable.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 98 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49650

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1840

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

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CHUPIN Caroline Mandataire Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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E-mail carolinechupin@smartproprio.com

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