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Nouveauté

Maison 5 chambres - vie de plain pied - quartier calme - non mitoyen

Avrillé (49240)

Réf : DHV650002409

Découvrez dans un quartier recherché et calme, cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, développant 127,7 m² habitables pour 140,8 m² au sol, où confort, qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle luminosité traversante confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine aux prestations soignées, à la fois moderne et fonctionnelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace avec praticité.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant le confort recherché d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d’une salle de bain, pensées pour répondre aux besoins d’une vie de famille agréable et fluide. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce à un vaste jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un grand garage ainsi qu’un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Cette maison de qualité a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant du soin constant apporté à son entretien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lignes de bus et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité.

A visiter sans tarder!

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 455 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 127,73 m²

surface terrain 680 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Taxe foncière annuelle 2 034 €

Bilans énergétiques

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DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 0781210197

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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