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Nouveauté

Maison 5 chambres - vie de plain pied - quartier calme - non mitoyen

Avrillé (49240)

Réf : DHV650002409

Découvrez dans un quartier recherché et calme, cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, développant 127,7 m² habitables pour 140,8 m² au sol, où confort, qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle luminosité traversante confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine aux prestations soignées, à la fois moderne et fonctionnelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace avec praticité.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant le confort recherché d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d’une salle de bain, pensées pour répondre aux besoins d’une vie de famille agréable et fluide. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce à un vaste jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un grand garage ainsi qu’un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Cette maison de qualité a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant du soin constant apporté à son entretien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lignes de bus et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 455 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 127,73 m²

surface terrain 680 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Taxe foncière annuelle 2 034 €

Bilans énergétiques

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DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 0781210197

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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