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33520 BRUGES – MAISON AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE

Bruges (33520)

Réf : CSVMA940001796

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Située dans un environnement résidentiel recherché de Bruges, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa conception.

Édifiée sur une parcelle d’environ 488 m², elle développe aujourd’hui 165 m² habitables, avec un potentiel global de plus de 190 m² après aménagements complémentaires.

La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une extension bureau, totalisant plus de 80 m². La hauteur sous plafond cathédrale et les baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers les terrasses et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’une buanderie et un accès direct au garage.

À l’étage, un palier à usage de bureau dessert deux chambres ouvrant sur une belle terrasse d’environ 28 m², une salle d’eau et des toilettes.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, assuré par une pompe à chaleur air-eau, complété par une climatisation pour les périodes estivales. L’isolation est particulièrement performante, garantissant un excellent confort thermique toute l’année. Le bien affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en A.

À l’extérieur, le jardin s’articule autour de belles terrasses et d’une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une dépendance d’environ 27 m², actuellement non isolée mais déjà raccordée à l’électricité et équipée de menuiseries double vitrage, offre un véritable potentiel d’aménagement (bureau, salle de sport, studio).

Le garage peut également être transformé en surface habitable selon les besoins.

Une maison récente, complète et évolutive, pensée pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités, des transports et des accès rocade. Sous garantie décennale.

Elle profite de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d’un accès rapide à la rocade.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 885 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33520

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 488 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Sur Jardin - Piscine

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2019

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 885 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Bilans énergétiques

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CARLE Samuel Mandataire Bruges (33520)

Téléphone 0651912268

E-mail samuel@carle-immo.com

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