Exclusif

Nouveauté

Maison rénovée – 4 chambres – non mitoyenne

Mûrs-Erigné (49610)

Réf : DHVMA650002234

Venez découvrir cette maison entièrement restaurée en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Non mitoyenne, elle offre calme et intimité, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité des commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur un spacieux séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale.

Les prestations récentes apportent un réel confort au quotidien : cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, radiateurs électriques, isolation, électricité et huisseries rénovées.

Le garage a été réaménagé et isolé, offrant un espace de vie supplémentaire adaptable selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…), un atelier de 20m2 et une chaufferie de 29m2 complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 700 m² avec un puits alimentant les machines à laver et les sanitaires, pour un usage économique et pratique.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine.

À visiter sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 328 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 730 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Bilans énergétiques

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DUCARUGE LIGNER Hélène et Bruno Mandataire Angers (49000)

Téléphone 06 41 11 21 70

E-mail h.b.immo@smartproprio.com

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