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Coup de coeur

QUARTIER BORDS DE MARNE CHAMPS SUR MARNE RER 13 MN PAR BUS 30 SECONDES ET COMMERCES 5 MN. ÉCOLES 6 MN

Champs-sur-Marne (77420)

Réf : CVVMA660002271

DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES BORDS DE MARNE ET COMMODITES COUP DE CŒUR ,UN HAVRE DE PAIX

MAISON ANCIENNE DE 6P SANS MITOYENNETE AGGRANDIE EN 2017 , ENTOURÉE DE JARDIN CLOS AVEC EXPOSITION EST-OUEST SANS VIS A VIS , PLEINE DE CHARME ET DE SOLEIL, CLOS ET PAISIBLE. COMPRENANT EN RDC ENTREE, CHAMBRE 11 M2 , BUREAU , SEJOUR SUR TERRASSE , SALLE A MANGER, CUISINE OUVERTE, SALLE DE DOUCHE TOILETTE, POÊLE A CHALEUR ET ACCÈS SSOL

1 ER ETAGE DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES DE 10,11,12 M2, SALLE DE BAINS , TOILETTE . SSOL TOTAL TRES SAIN, AVEC CAVE , BUANDERIE ET POSSIBILITE CUISINE D'ÉTÉ AVEC SORTIE INDÉPENDANTE SUR JARDIN .

STATIONNEMENT 1 VOITURE ET DÉPENDANCE CADASTRÉE QUI POURRAIT ÊTRE UTILISEE EN GARAGE.

JARDIN CLOS ET PLEIN DE CHARME AVEC CABANE POUR ENFANTS

PREVOIR CHANGEMENTS 4 FENETRES POUR AMELIORER LA NOTE ÉNERGÉTIQUE (ET VOIR AGENCE AVEC DEVIS) ABSOLUMENT A VISITER 7 JOURS SUR 7 SUR RDV DPE F/E ( .DEPENSES EDF/GDF 250€ , TAXE FONCIÈRE 1800€ PRIX 429000€. PRODUIT RARE

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 429 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77420

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 389 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

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CARBONNET Vincent Mandataire Reims (51100)

Téléphone 06 98 82 02 21

E-mail terreneuve51@smartproprio.com

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