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A VENDRE MAISON BBC de 2023 112m² PLOEMEL (56)

Ploemel (56400)

Réf : SRVMA570000681

Une villa neuve pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade

FRAIS NOTAIRE REDUITS !

Découvrez cette magnifique villa T5 neuve, idéalement conçue pour la vie familiale et orientée vers l'extérieur.

A proximité du bourg et de toutes ses commodités.

Points forts :

Surface : 112 m² optimisés pour un confort maximal.
Disposition des pièces : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Salles de bains et douche séparée : Intimité assurée pour toute la famille.
Construction récente (2023) : Matériaux modernes, répondant aux dernières normes thermiques (BBC) pour des économies d'énergie.
Chauffage : Par pompe à chaleur, alliant confort et efficacité énergétique.
Performance énergétique : DPE classé A, GES classé A, garantissant un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Extérieur : Grande terrasse de 20 m² et vaste terrain de 1269 m² orientés plein sud, parfaits pour profiter de la vie en plein air.
Confort supplémentaire : Double vitrage pour une tranquillité optimale, espace de stockage au grenier.
Stationnement : Parking privé et garage équipé d'une porte motorisée.

Proximité des plages : Profitez des plages les plus proches en seulement 10 minutes de route depuis Ploemel, pour des escapades faciles et rapides.

Prix de vente : 419 000 € FAI, frais de négociation à la charge du vendeur.

Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.

Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!

Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Prix du bien 419 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 56400

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 1 269 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 419 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

JOSEPH Bruno Mandataire Rennes (35000)

Téléphone 0609395271

E-mail immobilier35@smartproprio.com

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