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OPPORTUNITÉ RARE : Charmante longère à Pannes (45), 7 pièces 251 m² 1874 m²
Pannes (45700)Réf :
SRVMA570000709
À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A6, située sur la commune de Pannes, charmante bourgade offrant commerces de proximité (bar, boulangerie, fleuriste...), venez découvrir cette belle longère de 251 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée
- Couloir desservant W.C et salle de bains avec douche
- Cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger de 50,3 m²
- Grand séjour avec cheminée de 58 m²
- 2 chambres confortables (20,5 m² et 18,75 m²)
- Cellier, chaufferie, atelier et garage
Étage :
- 3 chambres (16,86 m², 11,17 m² et 12 m²)
- Salle d'eau avec W.C (5,13 m²)
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 341 m² avec une piscine (liner à remplacer- machinerie à faire vérifier). Dépendances à usage de garage et local chaufferie (38,7 m²).
Prestations :
- Chauffage central au fuel, cuve en plastique sanitaire - Possibilité de passer à une PAC.
- Fenêtres en double vitrage PVC/bois avec volets roulants électriques et battants bois
- Tout à l'égout
Des travaux de remise aux normes électriques seront à prévoir, ainsi qu'un raffraîchissement général.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à proximité de Paris, dans un cadre paisible et verdoyant !
Prix : 198 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (279 kWh/m²/an)
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe F (74 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5070 € et 6910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Taxe Foncière : 1828€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Expert Immobilier Agréé
Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES
Annonce proposée par un agent commercial
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
45700
Surface habitable (m²)
251 m²
Surface loi Carrez (m²)
251 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
