Nouveauté

Arvant - Maison de plain pied - 115m² - 3 chambres

Bournoncle-Saint-Pierre (43360)

Réf : VMVAP380002291

Martin Veauléger vous propose cette maison de plain-pied, située au cœur d'Arvant, dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.

Implantée sur un grand terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct et entourée d'espaces verts. Depuis la création de la voie rapide, le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible.

La maison comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Autre atout : elle est climatisée !

Les combles, situés au-dessus de l'habitation, sont isolés et offrent un confort thermique supplémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de WC et d'un coin douche, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de loisirs, réception, bureau...), un garage avec porte sectionnelle électrique et une grande cave saine.

À l'extérieur, un vaste auvent d'environ 60 m² permet d'abriter facilement un camping-car, plusieurs véhicules ou du matériel. Un atelier complète également l'ensemble.

Le terrain offre de nombreuses possibilités : division parcellaire pour un projet constructible, accueil de chevaux ou simple recherche d'espace et de tranquillité. Des terrains limitrophes supplémentaires peuvent également être acquis selon les besoins.

- Maison saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable.
- Remise au goût du jour possible selon vos envies.
- Un bien rare alliant calme, espace, potentiel et qualité d'entretien.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Prix du bien 242 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43360

Surface habitable (m²) 115 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Espaces verts

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1987

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 242 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 222 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

VEAULÉGER Martin Mandataire Lorlanges (43360)

Téléphone 07 52 02 01 05

E-mail martin.veauleger@smartproprio.com

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