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Exclusif
Coup de coeur
Maison 70 m2 sur 3600 m2 au calme assuré
Naves (19460)Réf :
AOV370002589
Exclusivité !! Maison à vendre sur la commune de Naves, RARE : sur impasse au calme, à seulement 10 minutes des bourgs de Seilhac et Naves,6 minutes de l'autoroute ,15 minutes du centre de Tulle .
D'une surface habitable de 70 m2, composée sur le rez de chaussée d'une pièce principale de 40 m2 destinée au séjour et cuisine américaine , et salle de bain / wc,
tandis qu'à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec pour chacune un escalier privatif.
Durant les hivers vous pourrez chauffer au poele à bois Godin dernier cri, ou radiateurs électriques en fonte.
Les caractéristiques du bati vous offre un DPE en D, non négligeable ,la fraîcheur naturelle dés votre entrée vous convaincra à coup sûre.
Le bien s'entoure de 3700 m2 de terrain plat dont jardin , terrasse, potager ,arbres fruitiers, vignes, et muni d'un assainissement individuel tout neuf,
Des annexes complétent la propriété soient: un garage fermé, un auvent, un four à pain et plusieurs appentis pour protéger votre bois.
L'ensemble a été conçu de sorte à limiter l'entretien des exterieurs ,mais sans obstacles à une éventuelle extension , piscine, nouvelles cultures, plantations, une multitude de projet possible .
Autour de vos parcelles vous découvrirez forêt dont chemins pedestres ou sentiers équestres et cadre champêtre .
Une taxe fonçière très très basse vient couronner le tout !
Ne tardez pas , contactez moi au plus vite au 06 40 05 90 65, afin de fixer ensemble une visite .
Bien en vente au prix de 139000 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeur, sous mandat exclusif n°1543 représenté par votre agent spécialiste du secteur,
Ambler Olive-Anne , agent immobilier inscrit au RAC de Brive la Gaillarde sous le numéro de siret n°820827897.
Dpe indiquant une consommation moyenne annuelle entre 1470 (ou moins selon sensibilité) et 2060 euros maximum .
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
19460
Surface habitable (m²)
70 m²
surface terrain
3 704 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
15
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 000 €
Taxe foncière annuelle
360 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
