!!! SOUS COMPROMIS !!! 33000 - BORDEAUX - FONDAUDEGE / JARDIN PUBLIC - BEL IMMEUBLE EN PIERRE - 300 M²

Bordeaux (33000)

Réf : 251117 OK - CSVIM940001646

!!! SOUS COMPROMIS !!! BORDEAUX - FONDAUDEGE / JARDIN PUBLIC - BEL IMMEUBLE EN PIERRE - 300 M² En partenariat avec Thibault JAMEAU, nous vous proposons cet immeuble à rénover idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports. L’immeuble est composé de trois lots, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - Premier lot au rez-de-chaussée : Un espace à usage commercial réparti en deux plateaux : Un premier côté rue de 88,10 m² Un second côté cour de 68,47 m² Une cour privative de 22,7 m² Cave de 34 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m Deuxième et troisième lots au 1er étage (plateau brut de 153 m²) : Possibilité de créer deux appartements Opportunité d’aménager une petite terrasse Avec la grande hauteur sous plafond, un beau potentiel pour une mezzanine Les travaux de façade ont été récemment réalisés et une partie de la toiture (couverture et charpente) a été rénovée. Les + du bien : - Quartier très prisé - Au pied du tram D et des commerces de proximité - Belle façade en pierre totalement ravalée - Très belle hauteur sous plafond - Possibilité de louer des places de parking dans le quartier - Grande cave pour stockage - Bien idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux avec une résidence principale (projet de co-living) ou investissements locatifs. !!! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 750 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de niveaux 2

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 45

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Téléphone 0651912268

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