Lumineux et beau duplex avec grande baie vitrée unique

Coup de coeur : T5 sur 2 niveaux, avec lumière et de très beaux volumes situé à Montreuil-Croix de Chavaux, quartier Colmet-Lépinay.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme et agréable, ce duplex vous séduira par ses grands volumes lumineux mais aussi par son plan : lorsque vous entrez dans l'appartement, à droite vous apercevez un bel escalier en bois qui monte à l'étage supérieur, face à vous se trouve la chambre du bas qui donne directement sur le balcon filant, et à gauche de la chambre, la cuisine équipée qui pourra même, si vous le désirez, être transformée en cuisine ouverte sur le séjour, la cloison permettant de créer une ouverture.

Le séjour, ou LA pièce à vivre, est le grand volume du duplex : il est lumineux, ouvert sur le ciel grâce à son immense baie vitrée. Il est conçu sur deux niveaux, près de la baie vitrée se trouve une petite scène (certains artistes s'y sont produits). A l'angle droit du séjour, deux portes vitrées mènent l'une directement à la petite terrasse très agréable avec sa vue sur la petite place arborée, l'autre sur le balcon filant de l'appartement.

Entre la chambre du bas et l'escalier du duplex se trouve la salle d'eau du bas, en bon état.

Quand vous arrivez à l'étage supérieur du duplex, à droite vous entrez dans la plus grande chambre du bien, lumineuse avec ses 2 fenêtres. En face de vous se situe une autre chambre, assez grande et très lumineuse avec sa fenêtre et son ouverture sur la remarquable baie vitrée du séjour.

Entre l'escalier et la plus grande chambre du haut se trouve une salle de bains avec sa grande baignoire.

De grands rangements, un ascenseur, une cave et une place de stationnement située au sous-sol de l'immeuble d'en face complètent ce bien.

La petite copropriété - une douzaine de co-propriétaires - est très bien entretenue.

Le bien est entouré de très jolies petites maisons, avec peu de vis-à-vis.

L'appartement est situé dans un quartier très agréable, sur une jolie petite place avec son grand arbre central, tout près du square "Papa Poule" (très familial comme son nom l'indique), près du parc des Beaumonts (très nature et sauvage), non loin de Vincennes (à une rue de Vincennes, soit 15 minutes à pied du RER Vincennes, au grand maximum), à 10 minutes du métro "Mairie de Montreuil", 7 minutes à pied du métro "Croix de Chavaux" (puis 10 minutes de Nation et 20 minutes de République).

Il est également situé à 20 minutes à pied du Parc floral et du Bois de Vincennes, avec tous les commerces à proximité : le resto-bar de quartier très branché "la Grosse mignonne" est situé juste en bas.

Le petit marché du samedi matin sur la place Carnot, qui en fait un quartier très vivant, n'est pas bruyant ni très matinal (il ne vous réveillera pas tôt le matin).

Une boulangerie très bonne se trouve à une rue, deux supermarchés que vous trouverez à deux rues de l'appartement et un magasin "Picard" est situé à deux rues.

Le célèbre cinéma "Le Méliès", avec sa très bonne programmation, ses soirées-débats et ses places bon marché, vous accueillera sur la place de la Mairie de Montreuil : il y a aussi un grand théâtre tout près du cinéma pour compléter cette vie culturelle et artistique riche.

Le Festival des murs à pêche a lieu chaque année, et d'autres événements culturels nombreux (Fête de la Ville, etc.) rythment votre vie montreuilloise... grâce à une équipe municipale dynamique.

En somme, un quartier très vivant et un duplex "coup de coeur" !

Chauffage individuel électrique (gaz possible). Taxe foncière 2289 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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