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À Ivry-Sur-Seine, duplex de 73.66m² à vendre 379000 €
Ivry-sur-Seine (94200)Réf :
JBVAP570002171
EXCLUSIVITÉ — À Ivry-sur-Seine, à proximité du métro Pierre et Marie Curie, ligne 7, des commerces et des commodités, découvrez ce duplex de 73,66 m² loi Carrez, en très bon état intérieur.
Situé en rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble des années 1950, cet appartement offre une organisation sur deux niveaux séparant les espaces de vie et de nuit.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon de 24,27 m² et une cuisine ouverte équipée de 4,78 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres de 14,49 m² et 15,21 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ses atouts :
Un intérieur en très bon état.
Deux chambres aux dimensions confortables.
Deux WC, dont un indépendant.
Une buanderie distincte.
Des radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce.
Une installation intérieure d’électricité ne présentant aucune anomalie au diagnostic.
La proximité du métro ligne 7 pour les déplacements vers Paris.
Surface loi Carrez : 73,66 m².Surface au sol : 76,25 m².Chauffage et production d’eau chaude électriques individuels.
Prix de vente : 379 000 €. HAI Honoraires à la charge du vendeurBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots annoncé : 7.Quote-part annuelle des charges annoncée : 2 914 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 2 avril 2026.
Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031.
Annonce proposée par un agent commercial
Découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94200
Surface habitable (m²)
73,66 m²
Surface loi Carrez (m²)
73,66 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Année de construction
1950
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
