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À Ivry-Sur-Seine, duplex de 73.66m² à vendre 421000 €
Ivry-sur-Seine (94200)Réf :
JBVAP570002171
À Ivry-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), découvrez ce duplex de 73,66 m² loi Carrez, aux portes de Paris, dans une commune en pleine dynamique du Grand Paris.
En rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques, rangements…), Buanderie.
À l’étage, deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle offrent calme et intimité, idéales pour un couple avec enfant, une colocation ou un premier achat familial.
Copropriété des années 1950, de taille humaine (7 lots), avec parties communes fonctionnelles.
Chauffage électrique individuel par convecteurs, pour une gestion autonome de vos consommations.
Ivry-sur-Seine bénéficie déjà d’une desserte exceptionnelle : métro ligne 7, RER C, tramway T9 et nombreuses lignes de bus.
La future ligne 15 du métro automatique (mise en service prévue en 2027) renforcera encore l’attractivité et le potentiel de valorisation de ce secteur.
Idéal résidence principale ou investissement locatif :Surface : 73,66 m² loi CarrezDuplex sur 2 niveaux (RDC + 1er)3 pièces, 2 chambresCuisine américaine équipéePas d’ascenseur, pas de balcon ni cave
DPE : F – GES : C / Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 330 € et 3 190 € (références 2021–2023)
Charges de copropriété : 2 914 €/anAucun contentieux en cours dans la copropriété
Prix : 421 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031.
Annonce proposée par un agent commercial
Découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94200
Surface habitable (m²)
73,66 m²
Surface loi Carrez (m²)
73,66 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Année de construction
1950
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
421 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
