Exclusif

Coup de coeur

Propriété

Saint-Jal (19700)

Réf : AOV370002385

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE

Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel.

Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal , en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile , cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et/ou activite professionnelle.

La maison, d'une surface de 128 m2, se compose de :

-Un sejour de vie lumineux

- Une cuisine amenagee

- Une cuisine d'ete

- Quatre chambres dont une au premier niveau

- Deux salles de bains ( douche+ baignoire)

-Une cave

- Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique

Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat.

La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes.

A l'exterieur, vous profiterez de :

-Un splendide jardin d/environ 1500 m2 au calme ; cloture et portails de hqut standing.

- Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation , decore de massifs paysagers

- Un entrepot/ garage de 200 m2 avec bureau interieur integrate .

Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite: garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces ***,

Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables .

Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65..

Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs.

Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne , specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897.

DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts/m2/an et 13 kgs de co2 par m2/an

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 176 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 19700

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 2 432 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 7

Surface cave (m²) 20

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1926

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 176 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 846 €

Bilans énergétiques

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AMBLER Olive-Anne Mandataire Chanteix (19330)

Téléphone 06 40 05 90 65

E-mail oa.ambler@smartproprio.com

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