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Vendu
SAINT BRIEUC T4 3 chambres 77m²
Saint-Brieuc (22000)Réf :
251003OK - JBVAP570000978
A VENDRE EN EXCLUSIVITE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Locatif Meublé 7.5% de rentabilité
Au troisième étage du bâtiment , un appartement traversant de type 4 comprenant :
- une entrée avec dégagement et placards,
- cuisine aménagée et équipée,
- salle à manger-salon donnant sur 2 balcons
- trois chambres,
- salle de bains et W.C.
Une cave, située au sous-sol du bâtiment, et les 1 / 2.100èmes des parties communes générales de l'immeuble, les 1/700 èmes des parties communes spéciales.
Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 €
Charges de copro / semestre : chauffage / Eau chaude / Eau froide
- Prix de vente : 110 000€ FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus
- Diagnostic énergétique : Classe D pour la performance énergétique et D pour l’impact environnemental. (établis en Avril 2025)
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Appartement aujourd'hui loué en meublé à 3 colocataires à jours de leurs rêglements.
Copropriété de 30 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com
Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
22000
Surface habitable (m²)
76,81 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,81 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
NON
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1960
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
317 €
Taxe foncière annuelle
1 119 €
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
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