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Coup de coeur
DINARD – Maison familiale T6 de standing | Jardin 865 m², terrasse ensoleillée, garage | Proche plages, Côte d
Dinard (35800)Réf :
JBVMA570002264
À Dinard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine T6 de standing offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Émeraude.
Le bien allie confort de plain-pied, lumière naturelle abondante, grands volumes et un agréable jardin paysagé avec terrasse ensoleillée.
Distribution : entrée lumineuse, grande pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin clos, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses à l'étage, salle d'eau, grand grenier aménageable depuis l'escalier principal (possibilité suite parentale ou chambres supplémentaires).
Extérieur : terrain de 865 m² dont environ 498 m² constructibles (permis de construire valide), jardin paysagé clos, terrasse ensoleillée, garage et carport.
Stationnements sur parcelle, idéal pour véhicules et matériel de plage.
Situation : quelques minutes à pied des plages de Dinard, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires.
À 20 minutes de Saint-Malo. Dinard, station balnéaire de prestige de la Côte d'Émeraude, Bretagne.
Idéale en résidence principale ou maison de vacances de standing.
Bien rare sur le secteur.
Taxe Foncière : 1459€
Prix de vente : 728 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
DPE: D et GES : D , Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1450 € et 2010 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez nous au 06.09.39.52.71 ou immobilier35@smartproprio.com — Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES — Carte T n°CPI75012024000000031 - Annonce proposée par un agent commercial.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35800
Surface habitable (m²)
101,60 m²
surface terrain
865 m²
Surface loi Carrez (m²)
101,60 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1840
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
728 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 459 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
