Coup de coeur

DINARD – Maison familiale T6 de standing | Jardin 865 m², terrasse ensoleillée, garage | Proche plages, Côte d

Dinard (35800)

Réf : JBVMA570002264

À Dinard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine T6 de standing offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Émeraude.

Le bien allie confort de plain-pied, lumière naturelle abondante, grands volumes et un agréable jardin paysagé avec terrasse ensoleillée.

Distribution : entrée lumineuse, grande pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin clos, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses à l'étage, salle d'eau, grand grenier aménageable depuis l'escalier principal (possibilité suite parentale ou chambres supplémentaires).

Extérieur : terrain de 865 m² dont environ 498 m² constructibles (permis de construire valide), jardin paysagé clos, terrasse ensoleillée, garage et carport.

Stationnements sur parcelle, idéal pour véhicules et matériel de plage.

Situation : quelques minutes à pied des plages de Dinard, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires.

À 20 minutes de Saint-Malo. Dinard, station balnéaire de prestige de la Côte d'Émeraude, Bretagne.

Idéale en résidence principale ou maison de vacances de standing.

Bien rare sur le secteur.

Taxe Foncière : 1459€

Prix de vente : 728 000 € Honoraires à la charge du Vendeur

DPE: D et GES : D , Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1450 € et 2010 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez nous au 06.09.39.52.71 ou immobilier35@smartproprio.com — Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES — Carte T n°CPI75012024000000031 - Annonce proposée par un agent commercial.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 728 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35800

Surface habitable (m²) 101,60 m²

surface terrain 865 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1840

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 728 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 459 €

Bilans énergétiques

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JOSEPH Bruno Mandataire Rennes (35000)

Téléphone 0609395271

E-mail immobilier35@smartproprio.com

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