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Crevin (35320) - Maison familiale 7 pièces 160 m² – 5 chambres, salle de cinéma, terrasse 40 m², double garage
Crevin (35320)Réf :
JBV570002094
EN EXCLUSIVITÉ — CREVIN (35320) — Secteur Bain-de-Bretagne — Accès 4 voies Rennes/Nantes à 3 min
Rare sur le secteur : 5 chambres dont 2 au RDC + salle de cinéma, sur 2 400 m² de terrain avec terrasse plein sud et vue dégagée.
Les points forts
- 160 m² habitables
- 7 pièces
- 5 chambresdont 2 au RDC (avec suite parentale) + 3 à l’étage
- Terrain arboré de 2 400 m², piscinable, vue dégagée
- Séjour + cuisine US équipée : 39 m²
- Terrasse plein sud : 40 m²
- Salle de cinéma privée (rare sur le secteur)
- Double garage : 57 m² + 4 stationnements extérieurs
- Confort : PAC air/eau + poêle à bois, ECS thermodynamique, fibre, volets électriques, tout-à-l’égout, double vitrage
À seulement 3 minutes de la 4 voies Rennes–Nantes, cette maison indépendante offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant très pratique pour les déplacements vers Rennes ou Bain-de-Bretagne.
La pièce qui fait la différence : la salle de cinéma. Un espace dédié, rare et recherché, idéal pour les soirées en famille et les moments entre amis.
Énergie / confortDPE C (114) – GES A (4) (diagnostic du 16/03/2026).
Estimation des dépenses annuelles : 1 570 € à 2 200 € (index 2021–2023, abonnements compris).
Maison construite en 1980 – excellent état général.
Informations financières:
Prix : 397 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 1 696 €/an
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Contact / visitesPour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contacte-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou SMS) ou par email : immobilier35@smartproprio.com.
Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T N°CPI75012024000000031 - Annonce proposée par un agent commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
35320
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
2 400 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
397 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 696 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
