Exclusif

Maison de 143 m2 avec Jardin, Piscine et Garage

Mallemort (13370)

Réf : DGVMA350001295

EXCLUSIVITÉ !
Maison familiale à Pont Royal (Mallemort)
Entre Alpilles et Luberon, à deux pas du prestigieux Golf de Pont Royal, découvrez cette maison indépendante de 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Le cadre parfait pour une famille ou une résidence secondaire en Provence :
Terrain clos et paysager de 595 m² avec piscine 8x4 m, terrasse et four à pizza.

Au rez-de-chaussée :
2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d’appoint, un salon/séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, salle de bains avec un WC séparés, une cuisine indépendante de 23 m² et une véranda conviviale avec coin barbecue.

À l’étage :
une chambre avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Idéale pour adolescent, invité ou télétravail.
Le + : combles non aménageables offrant un volume de rangement supplémentaire pour le stockage saisonnier ou les effets personnels.

Annexes :
Garage, local technique, atelier, cave en sous sol et portail électrique.

Confort moderne :
Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo battante avec moustiquaire, pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, panneaux solaires.
La maison est également équipé d'un Adoucisseur d'eau, garantissant confort et longévité des installations.

Situation idéale : À 20 min de Salon, 40 min d’Aix-en-Provence, 50 min d’Avignon. Accès rapide A7, gare TGV et aéroport Marseille Provence.

Une maison pleine de charme et d’authenticité, alliant confort et art de vivre provençal. 
Contactez-moi pour une visite !

Surface : 143 m2
Prix de vente HAI (Honoraires d’Agence Inclus) : 445 000 €
Prix hors honoraires : 425 000 €
Honoraires TTC : 20 000 € (soit 4,71 % du prix hors honoraires)
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et déjà compris dans le prix affiché.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Classe énergie : B / GES : A
Bien soumis au DPE
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine DELIGNY, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 453 821 787.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 445 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13370

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 595 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1979

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Bilans énergétiques

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DELIGNY Géraldine Mandataire Salon-de-Provence (13300)

Téléphone 0611351445

E-mail geraldine.deligny@smartproprio.com

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