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Nouveauté
Maison louée – 75 m² habitables – Centre de Lorlanges (43360)
Lorlanges (43360)Réf :
VMVMA380001651
Maison actuellement louée.
Opportunité Investisseur : Maison T3 Rentable et Sécurisée
Rentabilité brute : 6 % | Taxe Foncière : 443 €
Idéalement située au cœur d'un village recherché, cette maison de 75 m² offre un placement patrimonial serein, sans vacance locative et avec un fort potentiel de valorisation.
Données financières et locatives :
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Loyer mensuel : 590 € (soit 7 080 € / an).
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Taxe foncière : 443 € (très modérée).
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Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement entretenu.
Description du bien (75 m²) :
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle :
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Espaces de vie : Pièce de vie agréable et cuisine séparée.
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Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses dont une à l'étage.
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Commodités : Salle d’eau avec WC, menuiseries en double vitrage.
Extérieurs et Annexes :
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Une courrette privative.
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Une cave voûtée de 18 m²
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Stationnements faciles à proximité immédiate.
Potentiel et Évolutivité :
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DPE : Classe E (Impact des GES car chauffage au fioul). Un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement le diagnostic et de valoriser le patrimoine à moyen terme.
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Possibilité de lot : Une seconde maison à proximité immédiate est également disponible à la vente, idéale pour une gestion locative optimisée.
Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes du bâti.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
43360
Surface habitable (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
18
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
443 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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