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Maison rénovée 100 m² – 3 chambres – Terrasse & Jardin – Lempdes-sur-Allagnon

Lempdes-sur-Allagnon (43410)

Réf : VMVMA380001812

Martin Veauléger vous propose une maison de village de 100 m² entièrement rénovée située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, à deux pas des commerces et de l'école. Lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, elle offre un cadre de vie sain et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante et conviviale avec cuisine ouverte équipée et coin salon. Accès direct à une terrasse.
1er étage : Un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
2ème étage : Une troisième chambre, un espace bureau (idéal télétravail), une buanderie et un second WC.

En complément :

Dépendances : Un très grand garage fermé et une grande cave en sous-sol.
Confort : Double vitrage intégral, chauffage performant par poêle à granulés.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.

Localisation : À 15 min d'Issoire et de Brioude, accès rapide à l'A75. Village dynamique avec boulangerie et autres commerces.

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Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 140 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43410

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 389 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

VEAULÉGER Martin Mandataire Lorlanges (43360)

Téléphone 07 52 02 01 05

E-mail martin.veauleger@smartproprio.com

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