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Maison de 4 chambres sur plus de 6000m² de terrain, avec bâtiment annexe de 110m²

Vergongheon (43360)

Réf : 251007OK - VMVMA380001291

Martin Veauléger vous présente cette maison de 106 m² habitables (plus de 75 m² par niveau), idéalement située sur la commune de Vergongheon, dans un environnement calme et offrant de multiples possibilités.

Caractéristiques principales :

Maison principale :

106 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
4 chambres.
Une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace fonctionnel avec garage, buanderie et chaufferie.
Combles aménageables (isolés au sol).

Dépendance :

Bâtiment indépendant de 110 m², actuellement utilisé comme dépôt et abri de jardin, incluant une partie poulailler.

Extérieur :

Terrain clos et arboré avec voie goudronnée (nombreux arbres fruitiers).
Grand espace potager.
Vaste terrain entièrement plat à l'arrière de la maison, idéal pour accueillir des chevaux.

Points forts :

Une maison à la conception logique et en bon état général.
Environnement calme avec une belle vue dégagée.
Double vitrage récent, moustiquaires et volets électriques pour un confort optimal.
Isolation des combles récente.
Potentiel de rénovation énergétique important (aides possibles jusqu'à 85%, selon conditions de revenus). Des devis sont déjà établis et le dossier de demande de subventions est prêt, facilitant vos démarches.

Informations supplémentaires :

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au bois et au gaz.
Travaux de rénovation énergétique et générale à prévoir (projets de rénovation chiffrés et disponibles : isolation par l'extérieur, changement de chaudière, isolation en sous-face, panneaux solaires, etc.).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme !

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Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 155 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43360

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 6 188 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée, vallée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Chaudière, Chaudière

Format de chauffage Central, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 155 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

VEAULÉGER Martin Mandataire Lorlanges (43360)

Téléphone 07 52 02 01 05

E-mail martin.veauleger@smartproprio.com

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