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Maison traditionnelle dans quartier tranquille
Saumur (49400)Réf :
HTVMA1310002822
Située dans un environnement privilégié, cette propriété développe 112 m² habitable, auquel il faut ajouter 20 m2 de la véranda (dans le cas d'une installation d'un chauffage fixe),et s’implante sur un terrain paysager de 929 m², offrant calme, confort et une agréable ouverture sur l’extérieur.
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un parquet en bois et une cheminée, véritable élément central favorisant des moments de convivialité. Dans son prolongement, une véranda vient enrichir les espaces de réception, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et permettant de profiter de la vue tout au long de l’année.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une organisation fonctionnelle et rationnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, proposant des espaces nuit confortables et bien agencés. La maison compte trois chambres au total, adaptées à une vie familiale ou à l’accueil de convives.
Le sous-sol abrite un bureau, une buanderie, une cave, et un grand garage avec porte électrique complétant ainsi les prestations intérieures.
À l’extérieur, une terrasse avec vue panoramique invite à la détente et aux repas en plein air.
Une propriété alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
929 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
Panoramique
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1976
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,09 %
Dépôt de garantie TTC
10 000 €
Taxe foncière annuelle
1 422 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
