Coup de coeur

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET PLUS DE 5 000 M² DE TERRAIN

Allemagne-en-Provence (04500)

Réf : MNVMA680002479

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans le secteur recherché du Parc Naturel Régional du Verdon, découvrez cette superbe propriété de plain-pied entièrement rénovée offrant environ 163 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 5 266 m².

Dès l'arrivée, le charme opère. Les extérieurs soigneusement aménagés, les oliviers, les espaces de détente et la qualité générale des prestations confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et apaisante.

L'habitation principale développe environ 123 m² et s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine contemporaine équipée avec son îlot central s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne.

Les prestations sont au rendez-vous :

Travertin
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Menuiseries récentes
Rénovation de qualité
Aucun travaux à prévoir

Véritable valeur ajoutée du bien, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec accès privatif permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité locative saisonnière particulièrement recherchée dans le secteur du Verdon.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec son terrain de plus de 5 000 m², ses nombreux oliviers, ses espaces paysagers parfaitement entretenus et sa superbe piscine invitant à la détente.

Les amoureux de nature apprécieront le calme absolu, l'absence de vis-à-vis direct et la proximité des lacs et des villages emblématiques du Verdon.

Les plus :
• Propriété entièrement rénovée
• Plain-pied
• T2 indépendant
• Piscine
• Terrain de 5 266 m²
• Pompe à chaleur et climatisation
• Poêle à granulés
• Travertin
• Aucun travaux à prévoir
• Environnement privilégié
• Fort potentiel locatif

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, qualité de vie et rentabilité potentielle.

Prix : 579 000 € FAI

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Noëlle MORBO – Smart Proprio.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 579 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 04500

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 5 266 m²

Surface loi Carrez (m²) 163 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue colines

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

MORBO Noëlle Mandataire Gréoux-les-Bains (04800)

Téléphone 0772774787

E-mail noelle.morbo@smartproprio.com

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