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33 450 - Saint Sulpice et Cameyrac - 4 chambres - Piscine/jardin - Charme/Maison Girondine - Proche Bordeaux
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)Réf :
ZLVMA970001779
Belle maison girondine à 20 minutes de Bordeaux, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, au cœur d’un village bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.
Aménagements intérieurs
RDC
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Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces.
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Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine.
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Couloir agrémenté de tomettes d’origine.
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WC indépendant.
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Cellier.
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Espace de rangement sous l’escalier.
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Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd’hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins.
Étage
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Très belle cage d’escalier menant au premier niveau.
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Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée.
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Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
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Espace buanderie très fonctionnel.
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WC indépendant.
Dernier étage
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Grenier de plus de 20 m² au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets.
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Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360° sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Aménagements extérieurs
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Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit
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Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
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Environnement calme tout en restant proche des services et transports.
Les +
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DPE C
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Rénovation récente et de qualité (2022).
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Charme de l’ancien : pierres, tomettes, volumes.
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Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans/dehors.
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Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle.
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Maison très lumineuse.
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Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier.
Un bien rare, authentique et prêt à vivre.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
33450
Surface habitable (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
479 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,18 %
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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