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Exclusif
Nouveauté
Maison à St Germain des prés
Saint-Germain-des-Prés (49170)Réf :
CCV1050002365
Maison de plain-pied – Saint-Germain-des-Prés (49170)
Située à seulement 6 minutes de l’accès autoroute A11 Angers/Nantes, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 3 500 m² avec étang sécurisé et dépendances (soues à cochons).
La maison propose une distribution simple et fonctionnelle :
- un séjour,
- une cuisine séparée,
- trois chambres,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’environ 26 m² en surface Carrez, permettant d’envisager un agrandissement selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain arboré apporte de beaux espaces avec de nombreuses fleurs et fruitiers, ainsi que plusieurs soues à cochons.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble. Le remplacement de la fosse septique sera également nécessaire.
Un bien offrant de belles possibilités d’évolution, avec un accès rapide aux grands axes entre Angers et Nantes.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
49170
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
3 397 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
1891
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
121 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Taxe d'habitation
700 €
Ce bien vous est
proposé par
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