Vendu

Maison à St Germain des prés

Saint-Germain-des-Prés (49170)

Réf : 260616OK-CCV1050002365

Maison de plain-pied – Saint-Germain-des-Prés (49170)

Située à seulement 6 minutes de l’accès autoroute A11 Angers/Nantes, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 970 m² avec étang sécurisé et dépendances (soues à cochons).

La maison propose une distribution simple et fonctionnelle :

un séjour,
une cuisine séparée,
trois chambres,
une salle de bain,
un WC indépendant.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’environ 26 m² en surface Carrez, permettant d’envisager un agrandissement selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain arboré apporte de beaux espaces avec de nombreuses fleurs et fruitiers, ainsi que plusieurs soues à cochons.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble. Le remplacement de la fosse septique sera également nécessaire.

Un bien offrant de belles possibilités d’évolution, avec un accès rapide aux grands axes entre Angers et Nantes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.

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Prix du bien

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3