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NÉVEZ (29920) – MAISON INDIVIDUELLE T6 RÉCENTE – 106,31 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE – 444 000
Névez (29920)Réf :
JBVMA570001711
À vendre, sur la commune de Névez (29920), une maison individuelle récente de type T6, d’une surface habitable d’environ 106,31 m², édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², avec terrasse d’environ 50 m², stationnement privatif et garage.
Description détaillée du bien
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie d’environ 33 m² comprenant salon/séjour et espace cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Suite parentale comprenant :
- une chambre
- une salle d’eau
- un dressing
- WC indépendant
- Accès au garage
Étage :
- Palier / dégagement
- 2 chambres supplémentaires
- 1 salle de bains
- WC (à préciser : indépendant ou intégré à la salle de bains)
Au total, le bien offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 pièces d’eau (salle d’eau + salle de bains), répondant parfaitement aux besoins d’une famille avec deux enfants.
Caractéristiques techniques et équipements
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 6 pièces
- Nombre de chambres : 3 chambres
- Surface habitable : 106,31 m²
- Surface terrain : environ 300 m²
- Surface terrasse : environ 50 m²
- Année de construction : 2024 (maison récente)
- Label : Bâtiment Basse Consommation (BBC)
- Menuiseries : double vitrage
- Mode de chauffage :
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée (préciser l’énergie : pompe à chaleur, gaz, électricité…)
- Stationnement :
- Aire de parking privative
- Garage (au moins un)
Situation et environnement
La maison est située à Névez (29920), dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du littoral et des plages du secteur.
Les commodités (commerces, services, écoles…) sont accessibles à quelques minutes (à adapter selon la réalité : centre-bourg, écoles, transports, etc.).
Les commodités (commerces, services, écoles…) sont accessibles à quelques minutes (à adapter selon la réalité : centre-bourg, écoles, transports, etc.).
Prix et modalités financières
- Prix de vente : 438 000 €
- Modalité des honoraires : honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics de performance énergétique
- Classe énergétique (DPE) : A – valeur : 50 kWh/m²/an
- Classe climat (GES) : A – valeur : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 380 € et 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
entre 380 € et 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Bien proposé à la vente par un Agent commercial au sein du réseau Smart Proprio, immatriculé au RSAC de RENNES sous le n°537898025.
contact: immobilier35@smartproprio.com
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, etc.) disponibles sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
29920
Surface habitable (m²)
106,34 m²
surface terrain
479 m²
Surface loi Carrez (m²)
106,31 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2024
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
438 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
